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Terreno 3 ambientes en venta en Francisco Suarez 4308, Ciudadela
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Francisco Suarez 4308, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
190 m²

Descripcion

Casa a demoler sobre Lote de 7,80 x 24,40 en Ciudadela A 600 Metros del acceso Oeste, a 500 metros de la estación ferroviaria de Ciudadela y de la Avenida Rivadavia, a 150 metros de Avenida Gaona y 400 metros de la Avenida Juan B. Justo. Ideal Constructor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Suarez 4308

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Artilleros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42007 min · 472 m
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Drako's8 min · 496 m
Educacion · 29 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Plazoleta Carlos Fuentealba9 min · 545 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO FS SA · centro de salud · privado2 min · 152 m
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SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Suarez 4308, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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