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Terreno 1 ambiente en venta en BUENOS AIRES 3878, Ciudadela
Terreno en venta
USD 160.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen BUENOS AIRES 3878, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²

Descripcion

MUY BUEN LOTE UBICADO A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL DE CIUDADELA, A TAN SOLO 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN SARMIENTO Y DE MULTIPLES PARADAS DE COLECTIVO. IDEAL CONSTRUCTOR. MEDIDAS: 8,66 x 27,71 – 27,57. SUPERFICIE APROXIMADA: 240 m2. ZONIFICACION: R2b (Vivienda unifamiliar y multifamiliar de alta densidad). FOT: 2 e/m – 2,5 p/l FOS: 0,6 DENSIDAD: 800 COD. 275

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BUENOS AIRES 3878

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
Girasol · 132 - San Martin3 min · 192 m
Lo de Fer4 min · 257 m
Estacion4 min · 260 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3009 min · 558 m
Plazoleta Walter Alcaraz12 min · 749 m
Plazoleta Patricias Argentinas15 min · 984 m
Salud · 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado5 min · 306 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUENOS AIRES 3878, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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