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Ph en venta en Santos Lugares
PH 3 Ambientes Esquina Av La Plata Santos Lugares
JOSE LUIS CANTILO 1772 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Ph en Santos Lugares, USD 69.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.414.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santos Lugares
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 79
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
JOSE LUIS CANTILO 1772, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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