P Proppies
Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Ph en venta
USD 210.000
= $ 331,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Triplex en Venta - Boulevard San Martin - Ciudad Jardín

Boulevard San Martin Esquina Paraisos · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard San Martin Esquina Paraisos.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.157650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.194
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso triplex en venta en Ciudad Jardín. Entrada por la calle Bv San Martin con acceso a la escalera que conduce al 1º piso y comunicado con un garage doble que da a la calle Paraisos. Dicho garage se puede utilizar como quincho/lugar de reuniones por su amplio espacio. También dispone de muebles de cocina, mesada y toilette. Además está comunicado al patio con parrilla. En 1º piso, dispone de: • Luminoso y amplio living comedor • Cocina más comedor diario • Otro toilette En 2º piso: • 3 dormitorios • 1 baño completo con doble acceso 3º piso: • Lugar de guardado. Todo en excelente estado! 726

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.488 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.488/mes

Necesitas ingresos por $ 7.525.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Avion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Terrazas7 min · 443 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225912 min · 745 m
Supermercado El Trebol12 min · 759 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Avion7 min · 444 m
Plazoleta Aviador Horhammer7 min · 457 m
Plaza Leonardo Gette8 min · 483 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico7 min · 446 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 674 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de ph de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,9% mas que en julio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard San Martin Esquina Paraisos, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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