P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.908/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Caseros

¡Amplio PH en Venta en Caseros! 2 Ambientes con fondo libre- Solo se comparte el ingreso por pasillo

Guaminí 5400 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 52.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
401
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
74 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 70.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guaminí 5400, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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