P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 240.000
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Ph en venta en Caseros

Depto en planta alta- 3 dormitorios- quincho- con galpón 300 m2

Diag M Fernandez De Oliveira 3200, Piso 1 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 240.000 (comparada contra 404 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 242,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
404
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
75 m²
Comparar con 404 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Living comedor. Cocina comedor. Comedor diario. Dos habitaciones.Baño. Balcón. En planta alta posee una habitación con baño. Patio/quincho completo con parrilla, aprox. 100 M2 Terraza. Galpón 300 M2 con oficina en entre piso.Baño.Ducha. Cocina. Trifásica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.781/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Familia7 min · 453 m
Vea9 min · 557 m
Mr. Pancho11 min · 684 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 281 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 274 m
Plaza Eva Peron8 min · 494 m
Plaza Pineral13 min · 804 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado7 min · 475 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual8 min · 522 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 70.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diag M Fernandez De Oliveira 3200, Piso 1, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Ph en venta
WhatsApp