P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 215.000
= $ 332,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Ph en venta en Caseros

Cuatro departamentos de 2 y 3 amb.- galpón de 150 m2.- sobre lote de 8.66 x 50

Nuestra Sra De La Merced 5500 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 215.000 (comparada contra 404 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 207,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
404
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
75 m²
Comparar con 404 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTO MAS GALPÓN EN VENTA.- 4 DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES.- GALPÓN DE 150 M2 LOTE DE 8.66 X 50 TODO A REFACCIÓNAR.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 70.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nuestra Sra De La Merced 5500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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