P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 37.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.074/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Caseros

Caseros. ph interno 2 amb. con patio a refaccionar

Dr C Tejedor 4600, Piso PB, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 37.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
517
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
70 m²
Comparar con 517 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

HALL DE ENTRADA. PATIO CON LAVADERO CON BAJO ESCALERA. COCINA COMEDOR. UN DORMITORIO. COMEDOR AMPLIO. BAÑO INSTALADO. PATIO AMPLIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.074/mes

Necesitas ingresos por $ 1.312.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
518
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 518 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr C Tejedor 4600, Piso PB, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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