P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 350.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Caseros

Departamento tipo casa en venta- opcional más propiedades-caseros

Diag M Fernandez De Oliveira 4300 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 40.000 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
379
Mediana precio
USD 69.999
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
73 m²
Comparar con 379 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

VENDE Dos locales de 20 M2 cada uno; ambos con vidriera y puerta de escape. U$S 40.000 .- ADEMÁS: Se vende en el mismo PH: Un departamento en planta baja de 4 amb y 2 baños. U$S 69.000.- Un depto. planta alta 2 ambientes U$S 45.000.- Galpón con entrada de camioneta 240 M2 con entrepiso de losa de 100 M2 U$S 120.000 SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 69.950
Avisos relevados
380
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 69.950, tomando los 380 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diag M Fernandez De Oliveira 4300, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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