P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.210/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Caseros

Ph 3 ambientes.-caseros facil acceso a comercios y lineas de transportes

3 De Febrero 4400, Piso PB · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 55.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 42 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
42
Mediana m²
45 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Este cómodo PH cuenta con living comedor amplio, cocina instalada, dos habitaciones y baño instalado. Todos los ambientes tienen ventanas lo cual permite flujo de aire y luz natural, con excepción del baño que tiene extractor de aire. Además en planta alta posee sector destinado a lavadero y terraza. Estos espacios son comunes poseen cámaras de seguridad y se comparten con los vecinos de una sola propiedad ubicada en primer piso. No paga expensas solamente se comparte el gasto de servicio de luz y mantenimiento de los espacios comunes con los vecinos de planta alta, Esta propiedad se encuentra ubicada sobre 3 de Febrero, calle muy transitada por vehículos. A 100 Mts. de Av, San Martín y a dos cuadras de Av. Marcelo T. de Alvear. Tiene acceso a muchos comercios y líneas de colectivos. Disponibilidad: Inmediata Mascotas: Permite una mascota tamaño pequeño/mediano. Contrato:Por dos años con ajuste trimestral por IPC Contacto:Para más información y coordinar una visita, comuníquese con nosotros al ¡No te pierdas esta oportunidad de conocerlo y disfrutarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 70.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 De Febrero 4400, Piso PB, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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