Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Pablo Podesta · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes Patio Terraza y Parrilla

Ituzaingó 1900 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 149 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 136.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 369 contra USD 907 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Marcelo Nicolas Silva VENTA – AMPLIO PH EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y PARRILLA – PABLO PODESTÁ Te presento este cómodo y versátil PH tipo casa en excelente estado, emplazado en dos plantas y ubicado en la localidad de Pablo Podestá. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacio exterior propio. --- Distribución: ** Planta Baja: Acceso por amplio living-comedor con estufa a gas Cocina integrada, separada por una cómoda barra desayunadora Muebles bajo mesada y alacena completa Campana de acero inoxidable Excelente ventilación y luz natural ** Planta Alta: 3 habitaciones, 2 de ellas con placard empotrado Ambiente adicional con estufa a gas, ideal como escritorio, biblioteca, vestidor o cuarto dormitorio Baño completo con todos sus muebles, bañera y mampara Salida a una gran terraza techada semi cubierta, con parrilla y lavadero --- *** Otros datos de interés: Estado: bueno, listo para habitar Apto mascotas Espacios amplios y funcionales Ideal para quienes buscan una propiedad con terraza propia y sin expensas --- *** Ubicación: Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero – Entorno tranquilo, con acceso a líneas de colectivo, colegios y centros comerciales cercanos. --- *** Consultame para coordinar una visita y conocer este PH con todo el potencial de una casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pablo Podesta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 55.000-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ituzaingó 1900, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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