venta
USD 140.000 USD 135.000 subio 4%
PH · 90m² · 4 Ambientes
Moron · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 61 dias
Ph en venta en Moron · 4 ambientes
Departamento PH en Venta en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
Aviador Immelman 2400 · Moron, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Moron, 4 ambientes, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.528 de la mediana (+1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.528
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Moron
Descripcion
REBAJADO Venta Ph 4 ambientes con Posibilidad de Financiación del 50% con la propietaria directamente,
en Ciudad Jardin El Palomar, sobre la calle Immelman, excelente zona, cercana a colegios, clubres, comercios y medios de transporte
Sobre un lote de 6 metros por 22 metros de los cuales 90 metros aproximadamente son cubiertos.
Living con hogar con pisos de cerámica
Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada de fórmica y madera
Baño Completo
2 dormitorios con placard de los cuales uno de ellos es interno
1 dormitorio en suite con ventana al fondo
Patio
Parrilla
Galpón o habitación en el fondo.
A una cuadra de Av.
Ricardo Balbín (del Palomar) y a 2 cuadras de la planta Stellantis ( Fabricante de Automóviles Peugeot y Fiat).
Escrituración x tracto abreviado.
MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737.
Colegio de Martilleros de Morón.
Domicilio legal Avda Rivadavia 17927, Morón, Pcia de Bs As..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.213.050/mes
Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aviador Immelman 2400, Moron, Tres de Febrero, Buenos Aires
