Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 76.000

Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes

Hermosa casa tipo ph de 4 amb en zona loma hermosa

SANTA RITA 8500 · General San Martin, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 4 ambientes, 94 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Loma Hermosa, Tres de Febrero PH en planta alta ? 94 m2 • antigüedad 10 años ? entrada individual. ? 2 dormitorios, baño, cocina, barra desayunador, comedor, lavadero, amplio living y baulera. ? Muy luminoso, 11 ventanas doble vidrio, aluminio línea Moderna ? Pisos flotantes en habitaciones y porcelanato en cocina comedor ? Baño revestido en porcelanato. ? Grifería todo mono comando FV y vanitory incluido ? Cortinas sun screen y black out en habitaciones. ? Revestimiento exterior en revear diferentes tonos ? Revestimiento interior revear y piedras (no silmil) ? Escalera eje central con pisadas de madera laqueadas y baranda de acero inoxidable ? Barra desayunador en madera masisa laqueada. ? Muebles de cocina en melamina con guias telescopiacas. ? Instalación eléctrica seccionada en con circuitos indp para A/A, Control de tensión. ? Gas natural, cloacas y agua corriente. Papeles todo al día, plano de subdivisión, reglamento de copropiedad y escritura (apto para crédito bancario) En 4 cuadras a la redonda dos calles principales (Triunvirato y Gabino Ezeiza) con colectivos y centros comerciales. A 6 cuadras de Av Marquez y a 7 de Ruta 8. A 5 minutos de estación Pablo Podesta, Metrovias, FFCC Gral Urquiza Colectivos por la zona: R4 • Marquez: 338, 169, 237 R8 • Eva Peron • Modalidad Metrobus : 176, 57, 410, 429, 310, 175 Gabino Ezeiza: colectivo 328 A Av Triunvirato: colectivo 328 B Digno de ver, se escucha ofertas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.908/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA RITA 8500, General San Martin, Tres de Febrero, Buenos Aires

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