Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 75.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Saenz Peña · 3 ambientes

PH de 3 ambientes con patio en venta – Sáenz Peña

General Enrique Mosconi 2700 · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes, 2 dormitorios, 54 m² en Villa Sáenz Peña, Tres de Febrero.

Caracteristicas: Propiedad en estado muy bueno, con distribución funcional y luminosa. Cuenta con un patio interno techado de 1,73 m², ideal como área de relax o lavadero. La cocina es integrada al living comedor y hay un baño completo con ducha. No se informan expensas, cocheras ni amenities. El precio publicado es de USD 75.000.

Perfil: Buscadores de un hogar propio en zona residencial tranquila, con buena conectividad a Capital Federal y el conurbano. Ideal para parejas o familias pequeñas que priorizan la practicidad, la luz natural y la cercanía a centros comerciales, espacios verdes y transporte público (colectivos y tren San Martín).

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Karina Suarez Encantador PH de 3 ambientes, ubicado en la tranquila zona de Sáenz Peña, partido de Tres de Febrero. La propiedad cuenta con 54,86 m² cubiertos + 1,73 m² de patio, distribuidos de manera funcional y luminosa. Dispone de 2 dormitorios, un cómodo living comedor con cocina integrada. Un baño completo con ducha. El patio interno techado brinda un agradable espacio de uso diario, ideal como área de relax y/o lavadero. Su estado general es muy bueno con una distribución práctica que aprovecha al máximo cada metro. Ubicación y accesos: Situado en una zona residencial de Sáenz Peña, con excelente conectividad hacia Capital Federal y el resto del conurbano. A pocos metros de Av. América y Av. La Plata. Cercano a la estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín. Varias líneas de colectivos: 105, 123, 161, 237, entre otras. Cercanías: Próximo a centros comerciales de Villa Devoto y Caseros, colegios, espacios verdes y supermercados. A minutos del Hospital Ramón Carrillo, Plaza Sáenz Peña y de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Queres conocerlo? Llamanos y coordinamos la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
Esta propiedad
USD 75.000-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Enrique Mosconi 2700, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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