P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Campo de Mayo 7133, Villa Bosch
Ph en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Campo de Mayo 7133, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

Chalet en Barrio Murialdo, V. Bosch. Cuenta con cinco ambientes; en planta baja, cocina • comedor diario 3 x 4,50 aprox , living • comedor 8 x 4,50aprox, toilette, garage para dos autos y fondo parquizado. En primer piso, tres habitaciones aprox 3x3,50 c/u aprox., 1 escritorio (2x3 aprox.) , baño completo. En segundo piso un playroom. Toda la información y medidas proporcionadas en esta publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta estamos a su disposición. LA ROCCA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 1731

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo de Mayo 7133

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Suerte5 min · 299 m
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68805 min · 340 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre7 min · 452 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica4 min · 245 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Italianos6 min · 358 m
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Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin8 min · 509 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 951 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo de Mayo 7133, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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