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Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
PH 3 Ambientes a Estrenar
Pastorino 700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 146 m²
Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 92 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.382 de la mediana (+29,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 122.500
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 122.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pastorino 700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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