Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

PH 3 Ambientes a Estrenar

Pastorino 700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 92 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.382 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
86 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

PH 3 ambientes en el centro de Saenz Peña, a metros del centro comercial Totalmente refaccionado a nuevo, a estrenar. Ingresa a amplio living comedor, con cocina integrada con una amplia barra desayunador y especio para comedor diario. Baño muy cómodo y moderno. El primer dormitorio muy amplio de 3.50 x 3.50m y un segundo dormitorio de 3 x 3.50. Amplio patio trasero con lavadero. En primer piso tenemos acceso a un Quincho techado muy amplio con parrilla y mesada con bacha. Muy luminoso con vista abierta al frente. Toda la propiedad fue refaccionada desde cero, cañerías, cableado, gas, presentando una propiedad a estrenar con detalles de categoría. Ubicada en el centro de Sáenz Peña, a 1 cuadra de la estacion Sáenz Peña de la lineal San Martin, múltiples líneas de colectivos y acceso muy cómodo a Av. Gral Paz. Esperamos su consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 122.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pastorino 700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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