P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en MADARIAGA 2194, Pablo Podesta
Ph en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen MADARIAGA 2194, Pablo Podesta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 31% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de MADARIAGA 2194.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 713933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.464
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO PH EN PABLO PODESTA UBICADA A METROS DEL CENTRO COMERCIAL. CUENTA CON UN COMEDOR BASTATE AMPLIO Y LUMINOSO, COCINA, 2 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO, LAVADERO, GARAGE SEMICUBIERTO PARA 2 AUTOS Y PATIO. PRECIO: U$D 70.000 .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MADARIAGA 2194

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carniceria Da-Sil4 min · 276 m
La Amistad5 min · 299 m
Carniceria Omar5 min · 300 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica9 min · 603 m
JARDIN DE INFANTES EL PINITO · inicial · privada10 min · 655 m
JARDIN MUNICIPAL EVITA · inicial · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico8 min · 492 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Podesta

El precio de ph de 3 ambientes en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pablo Podesta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MADARIAGA 2194, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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