Ph 3 ambientes en venta en Jose Hernandez al 1600, Martin Coronado

Ph 3 ambientes en ventaen Jose Hernandez al 1600, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH. al frente de 3 ambientes . Ubicado en zona residencial proximo a estacion de tren. Unidad en 2 plantas , ingresando al frente por sector de living que cuenta con toillete de cortecia, cocina comoda con espacio para comerdor diaria y saliendo se encuentra un patio el cual cuenta con un sector semi cubierto para deposito o lavadero. En 1° piso, se encuentra el sector privado, contando con 2 habitaciones , ambas con pisos de madera y comodo placard, con salida a balcon mediante ventanales y baño completo de planta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Status9 min · 582 m
Granja La Misma9 min · 588 m
San Jorge9 min · 604 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada6 min · 403 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada6 min · 410 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch11 min · 691 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 750 m
Plaza Almirante Plate12 min · 767 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado7 min · 465 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,5% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez al 1600, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Ph en venta
WhatsApp