venta
USD 65.000
PH · 104m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 104 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Congreso 8525, Loma Hermosa
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Congreso 8525, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 146 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 75.000, un 9% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Congreso 8525.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.145747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.685
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 855
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende PH de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado sobre la calle Congreso al 8525 de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, a pocas cuadras de la Ruta 8 y de la Avenida Bernabé Márquez.
La vivienda cuenta con garaje cubierto para dos vehículos, hall recibidor, living, cocina comedor integrada, dos dormitorios, baño completo y y amplio jardín al fondo con sector lavadero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Congreso 8525
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle3 min · 207 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle4 min · 274 m
Franco · 900 - General Juan Lavalle5 min · 292 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica5 min · 328 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Brasil4 min · 232 m
Plaza San Cayetano6 min · 403 m
Plaza Barrio Parque San Martin10 min · 639 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 738 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Congreso 8525, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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