venta
USD 65.000
PH · 104m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 104 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON 1400, Loma Hermosa
USD 72.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON 1400, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 72.000, un 31% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON 1400.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.108lo normal · 846667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 865
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH PLANTA BAJA AL FONDO SUPER LUMINOSO CON PATIO CUENTA CON DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR AMPLIO BAÑO COMPLETO PATIO CON JARDÍN LAVADERO .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Mas Carne4 min · 238 m
Dia5 min · 311 m
Maxikiosco Esquina5 min · 335 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica9 min · 590 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano10 min · 614 m
juego para ñiños13 min · 853 m
Plaza Brasil16 min · 996 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 744 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 780 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON 1400, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Loma Hermosa 
venta
USD 54.999
PH · 90m² · 4 Ambientes
Loma Hermosa · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 6 dias
venta
USD 63.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Loma Hermosa · 75 m2 · hace 11 dias
venta
USD 58.000
PH · 106m² · 6 Ambientes
Loma Hermosa · 6 amb · 5 dorm · 106 m2 · hace 13 dias
venta
USD 48.000
PH · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 136 m2 · hace 25 dias
venta
USD 45.000
PH · 104m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · hace 32 dias