P Proppies
Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes

Ph tipo casa 3 amb al frente y en planta baja con jardin

Madrid 1100, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
165 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 18% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Madrid 1100, Loma Hermosa.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 611933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.777
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON PATIO EN LOMA HERMOSA La propiedad cuenta con cocina comedor integrada con alacena y bajo mesada, 2 habitaciones amplias con placard, baño completo con bañera, jardín de invierno, lavadero y un parque con jardín. Además posee entrada totalmente independiente. Ubicado a 200 m de Ruta 8 y cercano al centro comercial. POLVERINI PROPIEDADES. TEL: . LUNES A VIERNES DE 9:00 A 13:00 HS, Y DE 15:30 A 19:30 HS. SABADOS DE 9:30 A 13:00 HS. PAGINA WEB: https: • También seguinos en Instagram y Facebook: POLVERINIPROPIEDADES. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al sólo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden no representar con exactitud el estado actual de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Amistad3 min · 198 m
Supermercado Estrella4 min · 244 m
CLH4 min · 259 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa8 min · 517 m
juego para ñiños10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico9 min · 579 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 610 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 57.500USD 53.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 57.500 → USD 53.000-7.83%

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madrid 1100, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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