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Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Ph en loma hermosa
General Pico al 9500 , Loma Hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 145 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.151 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 51.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.256
- Sellos y tasas~1%
- USD 519
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.872.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 54.900 → USD 51.900-5.46%
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 54.450, un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Pico al 9500 , Loma Hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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