Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta Casa Tres Ambientes Ciudad Jardin Patio Parrilla

Aviador Udet 2228, Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
148 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 154.900, un 144% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Udet 2228, Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.098lo normal · 1.2682.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 221% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.398
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en Aviador Udet 2228, en la deseada zona de Ciudad Jardín Del Palomar, Tres De Febrero. Con un total de 148 m2, esta propiedad ofrece un acogedor living comedor, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La casa se extiende sobre una superficie cubierta de 49.73 m2, complementada con un amplio patio y un jardín de 98.16 m2, ideales para disfrutar de la vida al aire libre. La propiedad cuenta con una cochera descubierta al frente, perfecta para estacionamiento seguro. Además, dispone de una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones familiares y eventos sociales. El techo de teja agrega un toque tradicional y elegante al hogar. Situada en una ubicación tranquila, esta casa ofrece un entorno apacible sin sacrificar la conveniencia. Es apta crédito, facilitando el acceso a la financiación necesaria para hacer de este lugar su hogar. Si está en busca de una vivienda cómoda y funcional, esta propiedad es una excelente opción. No pierda la oportunidad de residir en Ciudad Jardín Del Palomar, un lugar que combina tranquilidad y accesibilidad. *¿Encontraste la propiedad que querés, pero sentís que no llegás?* Tenemos una buena noticia. En *Cultura Inmobiliaria* incorporamos una nueva herramienta junto a *Innova Hipotecaria* para que más personas puedan concretar la compra de su hogar. Si necesitás completar el valor de una propiedad, *Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50%*, sujeto a evaluación. ???? Escribinos y contanos qué propiedad estás buscando. Te asesoramos y te contamos si esta alternativa puede ayudarte a dar el próximo paso. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.821 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 10.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.236 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.588.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22595 min · 332 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 418 m
Supermercado El Trebol7 min · 420 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Ombu Historico2 min · 97 m
Plaza Lodelpa4 min · 278 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo5 min · 340 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de ph de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 13% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviador Udet 2228, Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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