Ph en alquiler en Villa Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Villa Saenz Peña · 3 ambientes

Alquiler PH 3 Ambientes en Saenz Peña

Pastorino al 300 · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 27/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Saenz Peña

Descripcion

Amplio PH de 3 ambientes en planta baja al frente Excelente ubicación en Sáenz Peña Ubicado sobre Pastorino 353, en una de las zonas más buscadas de Sáenz Peña, este amplio PH de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y al frente, ofreciendo ambientes amplios y muy bien distribuidos. Al ingresar, encontramos un cómodo living ideal para disfrutar en familia. La cocina, independiente, cuenta con excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios espaciosos, con muy buena ventilación, además de un baño completo en muy buen estado. Cuenta también con un patio cubierto que funciona como lavadero, brindando un espacio extra muy práctico para el uso cotidiano. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. No paga expensas! Y es apto profesional. Ubicación privilegiada: • A solo 1 cuadra de Av. América. • Rápido acceso a Av. General Paz. • A tan solo 3 minutos de Villa Devoto. • Cercano a las estaciones de los ferrocarriles Urquiza y San Martín. • Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, con ambientes amplios y una ubicación que facilita la vida diaria. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 950.000ARS 900.00030 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Pastorino al 300, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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