alquiler
$950.000
PH en Alquiler en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero
Villa Saenz Peña · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 36 dias
Ph en alquiler en Villa Saenz Peña · 2 ambientes
Excelente ph 2 ambientes amplio con patio
I Newton 600, Piso PB · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 38 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Saenz Peña
Descripcion
EXCELENTE PH 2 AMBIENTES AMPLIO CON PATIO Y LAVADERO, ENTRADA POR PASILLO, RECICLADO A NUEVO, COCINA COMEDOR, LIVING, DORMITORIO AMPLIO, BAÑO CON DUCHA CON EXTRACTOR, RECIÉN PINTADO
*Mascotas; NO se acepta perro, solo gato.
Los requisitos para ingresar son;
CONTRATO DE LOCACION POR 2 AÑOS AUMENTO CUATRIMESTRAL IPC
1 MES DE ADELANTO
¹ MES DE DEPOSITO
1 MES DE HONORARIOS
SEGURO DE CAUCION o GARANTIA PROPIETARIA DE CABA/GBA 1° CORDON, FAMILIAR DIRECTO PREFERENTEMENTE.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS REAL, MAYOR A $1.800.000
INFORMES DE VERAZ, DOMINIO E INHIBICIÓN
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
- 29 de jun de 2026ARS 620.000 → ARS 610.000-1.61%
- 03 de jul de 2026ARS 610.000 → ARS 600.000-1.64%
- 19 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
Ubicacion
I Newton 600, Piso PB, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
