alquiler
$800.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 13 dias
Ph en alquiler en Loma Hermosa · 3 ambientes
3 Ambientes en 1° Piso C/ Cochera y Patio Terraza
san luis 1181 loma hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 95 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente PH ubicado en primer piso, con amplios ambientes, cochera cubierta y patio terraza.
La propiedad cuenta con 115 m² de superficie total, de los cuales 95 m² son cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: -Amplio living-comedor en desnivel, generando un espacio cómodo y funcional. -Hogar a leños a gas natural. -Cocina independiente con barra desayunadora y muebles completos. -2 dormitorios con placard. -Baño completo. -Lavadero. -Patio terraza, ideal para disfrutar del espacio exterior. -Cochera cubierta.
Superficie total: 115 m² Superficie cubierta: 95 m² Servicios: agua corriente, gas natural y cloacas.
Valor de alquiler: $850.000 Requisitos excluyentes: -Ingresos comprobables del grupo familiar. -Seguro de caución Finaer o garantía propietaria. -Contrato a 2 años con ajustes trimestrales al indice ICL.
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
san luis 1181 loma hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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