Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Ph en venta
USD 56.000

Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

PH en Venta 2 Amb en Villa Bosch con Patio

General Hornos 1000 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 2 ambientes, 34 m², USD 56.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.647 contra USD 1.678 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 59.450
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
35 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 • Contacto: Leticia Luksza Excelente inversión en Villa Bosch! PH de 2 Ambientes con Patio y SIN EXPENSAS Ubicado en un sector muy tranquilo y familiar de Villa Bosch, frente al entorno despejado del túnel vehicular, lo que le otorga mayor privacidad y bajísimo tránsito peatonal en la puerta. Se trata de una propiedad de construcción tradicional, muy sólida y con excelente mantenimiento general. Se destaca por la independencia de sus espacios, la calidad de sus materiales originales y una gran circulación de aire. Recorrido y detalles: Ingreso: Acceso reservado por pasillo que garantiza privacidad y resguardo del ruido de la calle. Cocina: Espacio independiente al ingresar, funcional y bien ventilado. Comedor: Ambiente separado con metraje cómodo para armar un sector de estar diario. Dormitorio: Habitación principal de generosas dimensiones, con espacio suficiente para placard de gran tamaño o escritorio. Baño: Completo y en muy buen estado de conservación. Patio: Sector propio al aire libre, ideal para un rincón verde, colocar parrilla móvil o lavadero. Puntos clave a destacar: Sin expensas: Cero costos de mantenimiento mensual de consorcio. Estructura noble: Paredes firmes y pisos sólidos bien preservados. Luminosidad y aire: Ambientes ventilados. Ubicación: Barrio residencial, seguro y con fácil acceso a transportes y comercios de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron2 min · 149 m
Las Chicas3 min · 198 m
Fran y Martin5 min · 335 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada1 min · 87 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Periodista10 min · 638 m
Plazoleta de los Recuerdos12 min · 743 m
Plaza Bomberos Voluntarios12 min · 749 m
Salud · 4 en la zona
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado10 min · 651 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 40-60 m² en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 56.000+1.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 56.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Hornos 1000, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bosch

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop