P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Las Malvinas 8073, Martin Coronado
Ph en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Las Malvinas 8073, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMB EN PLANTA BAJA FONDO. A MTS DE AV. MARQUEZ Y CERCANO A LA PLAZA JUAN XVIII LA UNIDAD POSEE 60 M2 TOTALES. AL INGRESAR ESTA COMPUESTA POR UN PATIO CON PISO DE MOSAICO. LIVING COMEDOR CON PISO DE MOSAICO. COCINA COMEDOR CON MUEBLES DE BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA A GAS. PISO DE CERAMICO. DORMITORIO CON PISO DE CERAMICO. BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS, DUCHA Y PISO DE CERAMICO. ACTUALMENTE CON RENTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Malvinas 8073

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifico La Nueva Argentina3 min · 195 m
La Amistad4 min · 235 m
Super Felicidad!4 min · 253 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES Nº 922 EL JARDIN DE LAS TORRES · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan XXIII7 min · 468 m
Plazoleta Altos de Podesta11 min · 708 m
Plazoleta13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 686 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de ph en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 39,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Malvinas 8073, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin Coronado

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Ph en venta
WhatsApp