Ph 2 ambientes en venta en Panama 6956. Entre Betharram y Suipacha, Martin Coronado

Ph 2 ambientes en ventaen Panama 6956. Entre Betharram y Suipacha, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta de PH de 2 Ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero ¿Pensabas que ya no se podía comprar una propiedad por menos de USD 25.000? Esta oportunidad te va a sorprender. Esta ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda o realizar una pequeña inversión! cocina comedor, baño completo y una amplia habitación en la 2da planta. • 2 ambientes • Primer piso por escalera • Dentro de complejo habitacional • A refaccionar • Ideal para personalizar a tu gusto -Excelente opción para inversores o primera vivienda Con una inversión inicial muy accesible, podes transformar este espacio en un hogar propio o en una propiedad destinada a renta. Las oportunidades de compra en este rango de valor son cada vez más escasas. Si buscás una propiedad económica con potencial, vale la pena conocerla. Consultanos para más información y veni a visitarla! Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-243)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panama 6956. Entre Betharram y Suipacha

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Martin Coronado.) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
"A lo de Carlitos"2 min · 112 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19203 min · 204 m
La Amistad4 min · 249 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 304 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin1 min · 82 m
Plazoleta Martin Coronado1 min · 83 m
Plazoleta de las Flores5 min · 345 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 480 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 24.000USD 22.50023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%
  2. 27 de oct de 2026USD 23.000 → USD 22.500-2.17%

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
46

El precio mediano de los ph en venta en Martin Coronado es USD 76.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panama 6956. Entre Betharram y Suipacha, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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