venta
USD 88.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Santa Juana De Arco 3490, Ciudadela
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Santa Juana De Arco 3490, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
PH 1° piso por escalera, solamente dos unidades frente y contra frente, es un dos ambientes con medidas muy generosas, posibilidad de ampliarse a 3 ambientes. todo a nuevo, vale la pena visitar, detalles de categoria., Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Reciclado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Juana De Arco 3490
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 110 en la zona
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia2 min · 151 m
Full4 min · 246 m
Maxikiosco La Terminal4 min · 253 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 133 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo8 min · 499 m
Plazoleta Walter Alcaraz11 min · 723 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30011 min · 724 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico2 min · 157 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Juana De Arco 3490, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudadela 
venta
USD 42.500
PH · 52m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 45.000
PH · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.000
PH · 32m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 66.000
PH · 62m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada ayer
venta
USD 35.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer