venta
USD 88.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Ciudadela · 2 ambientes
USD 35.000
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Ph en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Casa 2 Ambientes. | Buenos Aires Al 4300
BUENOS AIRES 4300. Entre Ambrosio De Fazio y Eduardo Porrini · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Casa 2 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero Consta de un hall de distribución, un dormitorio, cocina comedor en primer piso, baño y terraza PH a reciclar, en lado sur de Ciudadela.
Cercano a la estación u$s 35.000 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS.
SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS.
Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.
CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS.
SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1555)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BUENOS AIRES 4300. Entre Ambrosio De Fazio y Eduardo Porrini, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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