alquiler
$750.000
PH en Alquiler en Martin Coronado, Partido de Tres de Febrero
Martin Coronado · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 72 dias
Ph en alquiler en Martin Coronado · 2 ambientes
Alquiler Impecable PH 2 Amb. con patio * SIN EXPENSAS * – M. Coronado
Del Kaiser 1800 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Martin Coronado, 2 ambientes, 45 m², ARS 510.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,3% desde el 11/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 510.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Super cómodo departamento con entrada por pasillo común
• SIN EXPENSAS.
Amplia Cocina comedor, living con pequeño placard, dormitorio con placard.
Se entrega con Aire acondicionado y estufa.
Baño con ducha completo.
Pequeño patio con espacio para lavarropas y termotanque.
Excelente estado.
Muy Luminoso. 4 PH en lote.
MUY BUENA UBICACIÓN A 900 MTS de la Est. M.
Coronado Del Tren Urquiza. A 600 mts de Av.
Marquez (R4).
Varias Líneas de Colectivos. A pocos minutos de acceso Oeste.
CONDICIONES De Alquiler: FIANZA O SEGURO DE CAUCIÓN (EXCLUYENTE) – Mes adelantado – Mes de depósito (se devuelve al final del contrato) – Ajustes Trimestrales x IPC – COGARANTE con recibo por la parte edilicia (que no cubre la fianza o seguro, ésto no tiene costo alguno)
• Contrato x 2 años (o por un año si lo prefiere el Interesado) – Honorarios 4% del total del contrato. – Seguro contra incendios y resp. civil. * Sin mascotas preferentemente *
NO DEJES DE CONSULTARNOS
INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.637.100
- Primer mes
- $ 510.000
- Deposito1mes
- $ 510.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 617.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 543.030
En 12 meses
~$ 655.516
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.3% total
- 11 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 510.000-7.27%
Ubicacion
Del Kaiser 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
