Ph en alquiler en Martin Coronado · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 390.000

Ph en alquiler en Martin Coronado · 2 ambientes

PH - Martin Coronado-alquiler

Campo de mayo al 7100 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 2 ambientes, 30 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 23/06/2026 (de ARS 420.000 a ARS 390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martin Coronado

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER Se alquila PH 2 ambientes sin expensas sobre la Av. Campo de Mayo. La unidad cuenta con un a cocina, dormitorio, baño completo, un patio y un lavadero. . No se permiten mascotas. REQUISITOS: . Mes deposito . Seguro de caucion . Gastos inmobiiliarios 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 420.000ARS 390.00011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 390.000-7.14%

Ubicacion

Campo de mayo al 7100, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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