alquiler
$650.000 $750.000 bajo 13%
PH en Alquiler en José Ingenieros, Partido de Tres de Febrero
Jose Ingenieros · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 69 dias
Ph en alquiler en Jose Ingenieros · 2 ambientes
Alquila Departamento 2 Ambientes a Estrenar
Barragán 1900 · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jose Ingenieros, 2 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 13/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jose Ingenieros
Descripcion
ALQUILA!
Calle Barragán al 1900, José Ingenieros, Tres de febrero.
Dpto 2 ambientes a estrenar!
Excelente iluminación
1 Dormitorio
Aire acondicionado(frio\calor)
1 Baño
Cocina comedor
Balcón
$650.000+50.000 expensas
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 13 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Ubicacion
Barragán 1900, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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