P Proppies
Ph en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente
Ph en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente

Triplex 4 amb con patio y cochera. impecable

Iguazu 9000, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOMA HERMOSA • IGUAZU AL 9000 e/Ituzaingo y M S d eThompson • A 1 C de Gabino Ezeiza Triplex 4 ambientes Impecable con cochera y patio Cocina comedor amplio, toilette, patio, 2 dormitorios, baño principal, play o 3er dormitorio Información Adicional: Apto profesional Apto profesional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 32 en la zona
Mas Carne4 min · 228 m
Dia5 min · 288 m
Maxikiosco Esquina6 min · 369 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica10 min · 670 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica11 min · 672 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano10 min · 646 m
juego para ñiños15 min · 937 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 673 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado13 min · 826 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 61.900
Avisos relevados
29

El precio mediano de los ph en venta en Loma Hermosa es USD 61.900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iguazu 9000, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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