Oficina en venta

USD 850.000

= $ 1.319,1 M

Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30 M

Oficina en venta en Ciudadela

Venta local comercial con vivienda en ciudadela

Rivadavia al 11792 , Ciudadela · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 5
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudadela, 450 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Local Comercial con vivienda en Ciudadela Excelente Local en la esquina de Av. Rivadavia y DOnofrio VER DISTRIBUCION Y MEDIDAS EN PLANOS EN PUBLICACION Zona con excelente propuesta comercial El local cuenta con 450 m2 totales de superficie cubierta Cuenta con Tres plantas de 17 x 7.10 m2 cada una (aproximadamente) VER EN PUBLICACIóN : -DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS (PLANO) -ESTUDIO DE FACTIBILIDAD OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 29.973.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 11792 , Ciudadela, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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