alquiler
$450.000
Oficina comercial · 40m² · 2 Ambientes
Santos Lugares · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Santos Lugares · 2 ambientes
Alquiler Oficina 2 Ambientes con Balcon en Santos Lugares. Pio XII 1670
Pío XII 1670 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Santos Lugares, 50 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Santos Lugares
Descripcion
La propiedad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con living comedor con dos ventanales grandes con cortinas black out, balcon amplio con rejas de seguridad, cocina completa integrada al ambiente, lavadero con pileta y toilette.
En la planta alta cuenta con un dormitorio con baño completo.
El edificio cuenta al contrafrente con un salon de usos multiples con parrilla, tv, frezer y terraza con vista panoramica.
Al frente cuenta con piscina con solarium con vista a la iglesia de Lourdes.
Alquiler valor inicial: $ 750.000.
Aumento cada 3 meses por IPC.
Para mas información, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades.
Mas de 25 años de experiencia en el rubro inmobiliario.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pío XII 1670, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
