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Oficina 2 ambientes en alquiler en Pío XII 1670, Santos Lugares
Oficina en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Pío XII 1670, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con living comedor con dos ventanales grandes con cortinas black out, balcon amplio con rejas de seguridad, cocina completa integrada al ambiente, lavadero con pileta y toilette. En la planta alta cuenta con un dormitorio con baño completo. El edificio cuenta al contrafrente con un salon de usos multiples con parrilla, tv, frezer y terraza con vista panoramica. Al frente cuenta con piscina con solarium con vista a la iglesia de Lourdes. Alquiler valor inicial: $ 750.000. Aumento cada 3 meses por IPC. Para mas información, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades. Mas de 25 años de experiencia en el rubro inmobiliario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 690.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pío XII 1670

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Nueva Dante1 min · 39 m
Galeria Comercial1 min · 47 m
Fredy · 425 - Rodriguez Peña1 min · 77 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada2 min · 152 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico5 min · 304 m
Plaza Bordabehere9 min · 566 m
Plaza Presidente Arturo Illia10 min · 652 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros5 min · 294 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 750.000ARS 690.00023 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Ubicacion

Pío XII 1670, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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