alquiler
$650.000
Oficina comercial · 40m² · 2 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 amb · 40 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
Oficina Comercial en Alquiler en Ciudad Jardín Lomas del Palomar
Blvd. Gral. San Martín 3136 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 28 m² cubiertos, ARS 260.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DESCRIPCIÓN OFICINA ZONA OESTE
• PARTIDO DE TRES DE FEBRERO- CIUDAD RESIDENCIAL EL PALOMAR ALQUILA DUEÑO DIRECTO Muy buena oficina sobre calle Boulevard San Martin UBICACIÓN
• Inmejorable ubicación
• 100 metros del tren San Martín (Estación El Palomar)
• Siete líneas de colectivo cercanas – LÍNEA 53
• 182
• 252
• 320
• 326
• 386.- 634
• 500 metros del Aeropuerto El Palomar
• 200 metros del barrio Ciudad Jardín
• McDonalds, bares, pizzerías, librerías, comercios, bancos cercanos CARACTERÍSTICAS
• Ambiente de 28 mts de superficie
• Acceso a balcón
• Un ambiente visible
• Luminoso
• Frente
• Portero Eléctrico
• Baño de damas (Individual)
• Baño de caballeros (Individual)
• Edificio 1er piso CONDICIONES
• $260.000.- ALQUILER MENSUAL
• - $45.000.- Expensas (INCLUYE IMPUESTO MUNICIPAL, AGUA, LIMPIEZA DE ESPACIOS EN COMÚN)
• Total: $305.000.-
• Ajuste cuatrimestral por IPC
• Mes entrante + Mes de Garantía.
• Dueño directo
• Contrato de 24 o 36 meses
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 834.600
- Primer mes
- $ 260.000
- Deposito1mes
- $ 260.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 314.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 260.000
En 3 meses
~$ 273.158
En 12 meses
~$ 316.762
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 455.000· 2 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blvd. Gral. San Martín 3136, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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