venta
USD 29.000
Local comercial · 15m²
Villa Raffo · 15 m2 · hace 33 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Villa Raffo
USD 36.000
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Local en venta en Villa Raffo
Local - venta - argentina, tres de febrero - avellaneda 2307
AVELLANEDA 2300, Villa Raffo · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Raffo, 31 m² cubiertos, USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local en Villa Raffo, Tres de Febrero
LOCAL 31 MTS² CUBIERTOS A METROS DE GRAL PAZ Y LOPE DE VEGA, IDEAL DISTRIBUIDOR, ESTA ARMADO COMO VIVIENDA ACTUALMENTE, BAÑO INSTALADO.
EXCELENTE UBICACION.
VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
OPORTUNIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 322.602/mes
Necesitas ingresos por $ 1.290.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
52,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVELLANEDA 2300, Villa Raffo, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
