P Proppies
Local en venta en Lujan
Local en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lujan

Galpón en Colectora Au 5, Luján

Humberto de Lucia 2968, Colectora AU 5 · Lujan, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
725 m²
Sup. total
2.726 m²

Descripcion

EXCELENTE GALPÓN EN VENTA / ALQUILER Ubicado en Humberto de Lucia 2968 (Colectora Autopista 5) EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL La propiedad tiene un galpón de 600 m2 aproximadamente, y también dispone una casa de 125m2. Tiene un gran potencial dado el crecimiento de la zona y el desarrollo de la autopista. Superficie total: 2726.49 m2//Superficie cubierta: 725m2// Superficie libre: 1000m2 Se aceptan permutas, autos, camiones, casas en Luján. GRAN OPORTUNIDAD!!!!! Consulte!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Mercadito Central9 min · 585 m
Coto Ciudadela10 min · 624 m
Coto11 min · 682 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica4 min · 278 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES LOS PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"6 min · 404 m
Plaza de los Artilleros10 min · 625 m
Plaza Republica10 min · 639 m
Salud · 5 en la zona
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.7% total
USD 790.000USD 650.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 790.000 → USD 650.000-17.72%

Ubicacion

Humberto de Lucia 2968, Colectora AU 5, Lujan, Tres de Febrero, Buenos Aires

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