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Local en venta en Av. Mitre 3126. Entre Viamonte y Varela, Caseros
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Mitre 3126. Entre Viamonte y Varela, Caseros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Local con pisos de mosaicos, persiana y vidriera, trastienda con pisos de cemento, deposito 4.00 x 6.00 con pisos de cemento, cocina con alacena, baño,  patio 2.00 x 3.00 lateral. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 3126. Entre Viamonte y Varela

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia5 min · 295 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395911 min · 722 m
Shop Del Golf14 min · 926 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas4 min · 247 m
Plaza Villa Parque5 min · 327 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 421 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico10 min · 641 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 3126. Entre Viamonte y Varela, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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