alquiler
$3.900.000
Local comercial · 228m² · 3 Ambientes
Tres de Febrero·3 amb · 228 m2·hace 30 dias
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Local en alquiler en Tres de Febrero
USD 2.196
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Local en alquiler
USD 2.196
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.049Local en alquiler en Tres de Febrero
Local. | Sabattini Al 4600
Sabattini 4600. Entre Av. San Martín y Rauch · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 403 m²
- Sup. total
- 527 m²
Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero
Sale $ 3.471.656 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Sabattini 4600. Entre Av. San Martín y Rauch.
30% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.471.656lo normal · 4.975.0007.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 4.975.000/mes
- Tamaño normal
- 329 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este local comercial, ubicado en Tres de Febrero sobre Sabattini 4681, ofrece un espacio flexible de 420 metros cuadrados. Desarrollada en tres niveles, cuenta con una superficie cubierta total de 420 m² distribuidos en 94,56 m² en subsuelo, 166,86 m² en planta baja y 158,58 m² en planta alta.
La superficie descubierta es de 108,32 m².
La propiedad no posee cocheras ni alfombra, tiene techo de chapa y no se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal.
Este espacio es adecuado para diversas actividades comerciales y se encuentra disponible para alquiler.
XINTEL(RGC-RGC-319)
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.049: primer mes USD 2.196, deposito USD 2.196 y comision inmobiliaria USD 2.657.
Costo de entradaUSD 7.049
- Primer mes
- USD 2.196
- Deposito1mes
- USD 2.196
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.657
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.196
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.842
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Dia2 min · 125 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22182 min · 125 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 164 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 278 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 317 m
Plaza Nestor5 min · 348 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sabattini 4600. Entre Av. San Martín y Rauch, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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