Local en alquiler en San Martin Centro
Local en alquiler
ARS 1.400.000

Local en alquiler en San Martin Centro

Edificio Comercial en Peatonal Belgrano

Belgrano al 3300 · San Martin Centro, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 115 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en planta baja en edificio comercial refaccionado a nuevo ubicado en el corazón del Centro de General San Martín, sobre la peatonal Belgrano. Esta propiedad ofrece un espacio cubierto de 115 m² y un área descubierta de aproximadamente 27 m². Su versatilidad lo hace ideal para diversos usos, como oficinas, agencias de turismo, consultorios externos, institutos educativos, peluquerías o centros de estética. el edificio cuenta con ascensor, portero eléctrico, cámaras de seguridad. El acceso es a través de un pasillo, y el espacio interior requiere refacción por lo cual se puede considerar otorgar meses de gracia para mejoras, permitiendo personalizarlo según sus necesidades. La ubicación es inmejorable, con varias líneas de colectivos en las cercanías y a solo 350 metros de la Estación San Martín del FF.CC Mitre, lo que garantiza un acceso directo a Capital Federal. Las medidas detalladas son aproximadas y las imágenes son de carácter referencial. Para más información, contacte al Corredor Responsable: Alejandro Gabriel Ale CUCICBA 8460 / CSM 2623. Coordine su visita hoy mismo para explorar el potencial de esta propiedad única. Las medidas proporcionadas son aproximadas y deben verificarse en los planos de la propiedad. Corredor responsable: Alejandro Gabriel Ale CUCICBA 8460 / CSM 2623.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 2 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia10 min · 668 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395912 min · 753 m
Shop Del Golf13 min · 805 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Parque3 min · 200 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas4 min · 287 m
Plaza La Carbonilla9 min · 545 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico10 min · 609 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano al 3300, San Martin Centro, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin Centro

Busquedas relacionadas

ARS 1.400.000
Local en alquiler
WhatsApp