Local en alquiler en Francisco Alvarez
Local en alquiler
USD 10.000

Local en alquiler en Francisco Alvarez

Local Comercial/ Concesionaria en Colectora Acceso Oeste

Av. Colectora Gaona Sur km 42 al 12800 · Francisco Alvarez, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Francisco Alvarez, 1000 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante Local Comercial/ Concesionaria en Alquiler – 1.600 m² – Colectora Acceso Oeste Excelente ubicación y exposición comercial – Colectora Acceso Oeste Km 43, Francisco Álvarez, Moreno. Frente al Barrio Privado San Diego. Importante inmueble comercial desarrollado especialmente para showroom, concesionaria y exhibición de vehículos, ubicado sobre Av. Colectora Gaona Sur 12.800, con excelente visibilidad desde uno de los principales corredores de Zona Oeste. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.600 m², distribuida en: 1.000 m² cubiertos, destinados principalmente a salón de exhibición. 600 m² descubiertos, ideales para exposición exterior, estacionamiento o playa operativa. Capacidad para exhibición de más de 60 vehículos, dependiendo de la configuración. Amplio frente sobre colectora, con gran presencia e imagen comercial. Cómodo acceso vehicular y buena circulación interna. Excelente iluminación natural. Sectores aptos para recepción de clientes, oficinas comerciales y administración. Por sus dimensiones y distribución, resulta ideal para concesionaria oficial, agencia multimarca, showroom de vehículos premium, comercialización de utilitarios o motocicletas, así como para empresas que requieran una importante superficie de exposición y atención al público. Precio del alquiler + IVA Ver datos Eduardo Ver datos Agostina Agostina Longo Real estateCMM 3119

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colectora Gaona Sur km 42 al 12800, Francisco Alvarez, Tres de Febrero, Buenos Aires

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