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Local en alquiler en Barragán 895, Ciudadela
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Barragán 895, Ciudadela

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Baulera
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL O DEPÓSITO DE 20 MT2, AL FRENTE, CUENTA CON BAÑO Y 2 BAULERAS, PERSIANA LEVADIZA CON REJA. CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN ÍNDICE IPC.- REQUISITOS PARA INGRESAR: GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN, 1 MES DE ALQUILER, 1 MES DE DEPÓSITO, MAS HONORARIOS INMOIBILIARA.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Barragán 895

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Lo de Willy4 min · 253 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10519 min · 593 m
Dia · Nogoya 609110 min · 649 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DARDO ROCHA · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Belisario Roldan8 min · 518 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes12 min · 745 m
Plaza Villa Real12 min · 792 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 583 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barragán 895, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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