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Local en alquiler en Abdón García 4711, Ciudadela
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Abdón García 4711, Ciudadela

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Ciudadela, con una superficie construida de 50 m² distribuidos en una planta libre y funcional. El espacio dispone de un sector para oficinas privadas y 1 baño. La propiedad se sitúa en una zona de alta densidad, con excelente conectividad a través de líneas de colectivos y accesos viales clave hacia la provincia y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El entorno comercial consolidado garantiza un flujo peatonal constante, ideal para el desarrollo de marcas y servicios locales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 23 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Abdón García 4711

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Mercadito Central4 min · 280 m
Minimercado9 min · 547 m
La Familia9 min · 576 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"5 min · 324 m
Pastor Gattinoni9 min · 551 m
Plaza Republica10 min · 621 m
Salud · 9 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado2 min · 146 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 502 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abdón García 4711, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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