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Local en alquiler en Avenida General Urquiza 4436, Caseros
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida General Urquiza 4436, Caseros

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Ubicado en AV. General Urquiza 4436, Caseros Zona estratégica y de fácil acceso, ideal para el desarrollo de múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie total de 400 m2, 340 m2 cubiertos. Ofreciendo amplios espacios distribuidos en dos plantas y un área exterior que aporta mayor versatilidad. Requisitos de alquiler • Expensas: $300.000 aprox. • Depósito de garantía • Aumento trimestral según IPC • Garantía propietaria o seguro de caución Contáctanos para agendar una visita a traves de nuestro Whatsapp Ver datos Victoria Blao Real Estate En cumplimiento con las leyes y normas legales vigentes, las operaciones inmobiliarias son gestionadas a través de profesionales matriculados, en el marco de la normativa aplicable. Además, trabajamos en conjunto con colegas matriculados en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 55 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida General Urquiza 4436

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza4 min · 234 m
Coke6 min · 383 m
Mr. Pancho7 min · 424 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Nestor4 min · 232 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 420 m
Plaza de la Unidad Nacional8 min · 537 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 196 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 202 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.650.000ARS 1.500.00023 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.500.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 19.265 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Urquiza 4436, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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