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Local en alquiler en Caseros
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros

Local. | Av San Martín Al 3300

Av. San Martín 3300. Entre Miguel De Azcuenaga y Escultor Santiago Parodi · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²

Descripcion

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero. Amplio local comercial de 400 m² cubiertos, desarrollado sobre lote propio de 10 x 40 metros, con excelente frente y exposición sobre Av. San Martín. La propiedad cuenta con un amplio sector principal, dos oficinas, cocina equipada con instalación de gas, dos habitaciones ubicadas en el sector posterior y dos baños LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS. XINTEL(PSP-PSP-462)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 54 avisos — este aviso pide 173% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Familia2 min · 120 m
Vea6 min · 360 m
Mr. Pancho10 min · 631 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica5 min · 324 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eva Peron3 min · 216 m
Plazoleta Sarmiento8 min · 490 m
Plaza Pineral12 min · 773 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico10 min · 672 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 3.150.000ARS 3.000.00023 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 3.150.000 → ARS 3.000.000-4.76%

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 3300. Entre Miguel De Azcuenaga y Escultor Santiago Parodi, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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