P Proppies
Local en venta en Caseros · 6 ambientes
Local en venta
USD 94.900
= $ 150,7 M
Cuota UVA desde $ 856.022/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caseros · 6 ambientes

Venta de Local con 7 Ambientes, Apto Credito Hipotecario. Caseros

CARHUE 4700. Entre Frugone y Tres de febrero · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DE LOCAL CON 7 AMBIENTES, APTO CREDITO HIPOTECARIO. CASEROS En planta baja 4 habitaciones • 2 baños (1 completo) • 2 cocinas con baja mesada (1 con bajo mesada y alacenas) • escritorio • - lavadero • espacio de guardado o quincho • garage. en planta alta 1 baño completo • cocina • 2 terrazas ( una interna y otra a la calle ) • parrilla • amplio altillo con espacio de guardado. Propiedad apta para gimnasio • salon de danza • policonsultorios • oficinas • divisible en 3 departamentos • comercio con modalidad showroom apto para edificación XINTEL(OMP-OMP-5250)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mercado de Caseros12 min · 761 m
La Familia14 min · 886 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pineral5 min · 314 m
Plaza Alfredo Longo7 min · 433 m
Plazoleta Mariano Balcarce10 min · 653 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 681 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 721 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 99.000USD 94.90023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 99.000 → USD 94.900-4.14%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARHUE 4700. Entre Frugone y Tres de febrero, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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