Local 6 ambientes en alquiler en Felix Ballester 15, Ciudadela

Local 6 ambientes en alquileren Felix Ballester 15, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²

Descripcion

GRAN LOCAL/DEPOSITO EN ALQUILER – CIUDADELA Una excelente oportunidad para desarrollar el comercio que soñás. Gran local ubicado en una zona estratégica de Ciudadela, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Es apto profesional y apto gastronómico, y también puede funcionar perfectamente como depósito o espacio para desarrollar distintas actividades comerciales. El inmueble ofrece un gran potencial para ser refaccionado y adaptado al gusto y las necesidades del futuro inquilino, permitiendo crear desde cero el espacio ideal para tu proyecto. Ubicación estratégica Apto profesional Apto gastronómico Ideal también para depósito Amplias posibilidades de refacción y adaptación Un espacio con gran potencial comercial Veni a verlo y conversamos una propuesta. Si tenés un proyecto, este puede ser el lugar para hacerlo realidad. Consúltanos para conocer más y coordinar una visita. FILAS Propiedades Las características, medidas, superficies, valores, expensas y demás datos consignados son de carácter informativo y se encuentran sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Corredor Responsable: Sofía Filas – CMCPSI 7306

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 23 avisos — este aviso pide 125% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Felix Ballester 15

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42003 min · 192 m
Power Market3 min · 200 m
El Club del Pollo4 min · 233 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3007 min · 451 m
Plazoleta Walter Alcaraz11 min · 708 m
Plazoleta Carlos Fuentealba12 min · 789 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 44 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado9 min · 574 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 1.900.000ARS 1.800.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Ballester 15, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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ARS 1.800.000
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